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Les prix à Marrakech ont progressé de +8,5% en 2025. La Palmeraie et Gueliz restent les quartiers les plus prisés. Notre analyse complète.
Le marché immobilier de Marrakech confirme en 2026 sa position de leader national avec une hausse annuelle de 8,5%. Cette dynamique s'explique par plusieurs facteurs : l'afflux touristique post-Covid, les projets de développement infrastructurel et la demande soutenue des MRE. **Les quartiers à surveiller :** - **La Palmeraie** : villas de luxe entre 8M et 25M MAD, clientèle internationale - **Gueliz** : appartements modernes, fort rendement locatif court terme - **Hivernage** : riads de prestige, segment tourisme haut de gamme - **Route de l'Ourika** : éco-lodges et domaines ruraux en forte hausse **Prix moyens 2026 :** Appartements : 12 000–18 000 MAD/m² | Villas : 15 000–35 000 MAD/m² | Riads : variable selon état
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